Grunnleggende anleggs inspeksjonsteknikker

Regelmessige inspeksjoner er avgjørende for en sikker og effektiv drift av et anlegg. Grunnleggende inspeksjonsteknikker inkluderer å utføre visuelle undersøkelser og tilfeldig driftsarmaturer, utstyr og systemer. Ta fotografier gjennom hele inspeksjonen din og gjør nøye merknader, angi om elementene er funksjonelle, marginale eller utilfredsstillende. I tillegg merker du eventuelle brudd på bruddskoden. Til slutt er målet ditt å dokumentere og vurdere vilkårene for alle bygningselementer i en rapport, inkludert utsiden og begrunnelsen; grunnlag og tak; oppvarming, kjøling, rørleggerarbeid og elektriske systemer; og interiørfunksjoner.

Utvendig og begrunnelse

Gjennomgå en gjennomgang for å undersøke en eiendoms eksteriør for total integritet, og stole tungt på visuelle verktøy. Vær oppmerksom på sideveggsystemets tilstand for å avgjøre om siding er lyd eller rotting. Legg merke til rustingen av eventuelle stålkomponenter eller flekker av yttervegger på grunn av vannstrømning. Legg merke til om det er behov for trykkvask eller maling av bygningens ytre. Undersøk tilstanden til parkeringsplasser, porter, gangveier, soffits, trinn og andre eksterne strukturer for skade, forverring eller uklarhet, for eksempel ugress. Mål grader av belegning sammen med eventuelle sprekker i asfalt eller betong. Utfør testutganger gjennom brannflukt. Kontroller visuelt avstanden rundt vinduer eller dører for å avgjøre om bygningen trenger caulking.

Stiftelse og tak

Visuelt inspisere bygningens grunnlag for bevis på unaturlig oppgjør av betongplater, inkludert fotfeste. Mål sprekk i fundamentet; Nye eller tidligere som har vokst seg er viktige indikatorer. Bruk en stige eller et eksisterende tilgangspunkt for å visuelt undersøke taket. Se etter tegn på lekkasje og overflateskade, inkludert behovet for rustfjerning eller maling av stål. Fortsett å bruke visjonen din for å bekrefte at takavløp er fri for rusk og fungerer som den skal.

Vital Systems

Test-bruk eiendommens varme- og kjølesystem. Visuelt inspiser systemenheter for å sikre at de er riktig installert. Lekkasje og kondensering kan tyde på behov for service eller reparasjon. Ta hensyn til brukstid for varme- og kjølekomponenter. Utfør enkle kjemiske tester for å indikere behovet for behandlinger eller utskiftninger. Undersøk rørleggerarbeidet for eventuelle funksjonsproblemer ved å slå vannet på og av på prøveplasseringer. Ta vanntemperatur for å sikre riktig oppvarming, og måle vannstanden. Utforsk om alle armaturer fungerer, inkludert dreneringsarmaturer, ved å skru av og på kraner og skylle toaletter. Test uttak og kretser i det elektriske systemet for trygg, riktig mottak. Kontroller at alle lys, brytere og uttak fungerer ved å slå dem på og av. Bruk testvarslingsmekanismer på hardt koblet karbonmonoksid og røykdetektorer for å bekrefte at de fungerer tilfredsstillende.

Interiørelementer

Visuelt undersøke vegger, tak og gulv for strukturell integritet. Mål betydelige strukturelle sprekker og dokumenter ytterligere skader på vegger, som hull, vannflett eller peeling maling. Se etter riktig forsterkning og overflatedekning av tak. Kontroller at vanlige dører og branndører kan betjenes ved å åpne og lukke dem, og kontrollere dem for riktig maskinvare. Gå langs gulvene for å finne turfarer. Bemerkelsesverdige gulvforhold inkluderer ujevnhet, overdreven slitasje, ødelagte fliser, skadet teppe og misfarging. Gå opp og ned trapphus, og sørg for at de har passende slitebaner og solide rekkverk. Åpne og lukk vinduene for å bekrefte riktig installasjon og ytelse. Test-bruk noen heiser for å være sikker på at de fungerer som de skal. Heis sertifisering sammen med vekt, kapasitet og fart bør være tydelig oppført i hver drosje. I tillegg er arbeidsrom ofte utstyrt med apparater. Test-betjene disse apparatene og visuelt sjekke dem for sikker drift. Interiørbyggesikkerhetselementer - for eksempel brannslukkere - skal være lett tilgjengelige og i god stand.