Slik beregner du et låns månedlige betaling i Excel med skatt og PMI

Din månedlige lånebetaling består av mer enn bare egenkapital- og rentebetalinger. Hvis du ikke satte ned minst 20 prosent når du kjøpte lånet, vil din månedlige betaling trolig inkludere primærlånsforsikring. Du kan også betale inn en sperrekonto, som sikrer tilstrekkelig penger til skatt og boligeiendomsforsikring. Hvis du betaler boligforsikring separat, kan denne sperrekontoen bare inkludere skatter. Microsoft Excel inneholder en funksjon for å beregne egenkapital- og rentebetalinger, som du kan endre for å inkludere PMI og skatt.

1.

Skriv inn lånets årlige rente i celle A1 i Microsoft Excel. Som et eksempel kan du skrive inn "6%".

2.

Angi lengden på boliglånet i celle A2. I eksemplet, hvis lånet var i 30 år, ville du skrive inn "30".

3.

Skriv inn lånebeløpet i celle A3. Hvis du låner $ 200 000, vil du legge inn "$ 200 000".

4.

Skriv inn månedlig PMI avgift i celle A4. Denne avgiften varierer mellom långivere, så du må kontakte kredittfirmaet for å finne ut hvor mye de tar betalt. Hvis du bare ønsker å estimere PMI, kan du skrive inn "= A3 / 1500" eller "= A3 / 3700" som beregner PMI basert på vanlige formler.

5.

Skriv inn årlig frigjøringsbeløp i celle A5. Kontakt ditt lokale skattemessigskontor for å finne ut de årlige skatter på eiendommen din, som betales via sperrekontoen. Hvis du bare vil estimere skatt, skriv inn "= A3 * 0, 015" som anslår skatt som 1, 5 prosent av lånebeløpet. Hvis sperringen inkluderer også huseiers forsikring, må du legge til årlig policy kostnad, selv om du kan anslå dette ved å bruke det nasjonale gjennomsnittet på $ 481.

6.

Skriv inn = PMT (A1 / 12, A2 * 12, A3) -A4-A5 / 12 "i celle A6 for å beregne din månedlige betaling. Resultatet vises parentesert og rødt, som indikerer en negativ verdi eller kostnad.

Anbefalt