Slik overfører du eierskap til et så lite eierskap
Du kan ikke selge en eneboliger; Du kan bare selge virksomhetens eiendeler. I motsetning til et selskap er det ingen juridisk forskjell mellom en eneboliger og eier. Selskapet eier ikke eiendeler eller signerer kontrakter - du gjør det. For å overføre eierskap til virksomheten din overfører du eierskap av relevante eiendeler.
Tips
For å overføre eierskap til en eneboliger, må du selge de enkelte forretningsmidlene. Selger utstyr eller inventar er enkelt, men andre eiendeler krever spesiell behandling.
Selge eiendeler
Du eier eierskapets eiendeler, akkurat som du eier din TV og dine møbler. Noen av dine forretningsmessige eiendeler kan gjøre dobbelt plikt som personlige, for eksempel din bil eller laptop. Når du selger virksomheten din, oppgi hvilke av dine eiendeler du selger til den nye eieren. Alt annet du beholder. En god kontrakt gjør alt klart.
Ditt firmanavn
Som eneeier kan du gjøre forretninger under eget navn eller opprette en annen "gjøre forretninger som" eller DBA navn med fylkesregjeringen. Hvis du har en DBA og kjøperen vil bruke den, snakk med fylket om hvordan du overfører det. Det kan være så enkelt som du arkiverer for å gi opp navnet mens kjøperens filer registrerer det. Sacramento County, for eksempel, vil ikke stoppe flere bedrifter fra å bruke samme DBA, slik at kjøperen kan kreve navnet selv før du gir det opp.
Antagelsen av kontrakter
Hvis du har løpende kontrakter, vil kjøperen kanskje ønske å ta dem over. Generelt er det helt lovlig å tildele dine plikter under en kontrakt til en tredje person. Det gjør det enkelt å overføre dem sammen med virksomheten. Noen kontrakter kan imidlertid ha klausuler som hindrer dette. Hvis dine kundekontrakter har et slikt språk, kan det hende du trenger kunden til å selge dem til kjøperen.
Inkludert Goodwill i salget
Goodwill er en spesiell eiendel - bedriftens positive rykte, eksisterende forretningsforbindelser, stående i samfunnet. Dette kan være verdt flere ganger mer enn bedriftens andre eiendeler. Goodwill er vanskeligere å pris enn en bærbar generator eller en lastebil med firehjulsdrift. Hvis du vil gjøre din goodwill en del av salget, kan det ta en forretningsadvokat eller annen ekspert å sette en rimelig pris på den.
Slutt Salg
Når du har utarbeidet hva du selger og hva prisen vil være, har din advokat utarbeide en avtale. Dette bør spesifisere ikke bare hva du selger, men de faktiske vilkårene - kontanter ved signering, si eller noen ned, resten i avdragsbetalinger. Det kan også inneholde andre klausuler, for eksempel du godtar ikke å konkurrere med kjøperen i en bestemt tidsperiode. Når du begge har tegnet, endrer eiendelene hender, og du er ferdig.
Betale skatten
Til skattemyndighetene innebærer det å selge en eneboliger vanligvis flere transaksjoner. IRS vurderer hvert eiendomssalg en egen avtale når du regner med din skatteregning. Ulike eiendeler får forskjellig skattemessig behandling: Din beholdning er en annen klasse av eiendeler fra produksjonsutstyr eller kjøretøy. Hvert salg kan være en gevinst eller tap, avhengig av kjøpesummen, salgsprisen og IRS-reglene.
Hvis crunching tallene er en tøffere oppgave enn du kan håndtere, snakk med en regnskapsfører eller skatteadvokat. Betale skattene nøyaktig er verdt prisen for en profesjonell.