Bransjeanalyse av pensjonsgrupper

Det økende antallet mennesker som går på pensjon, gjør et pensjonssamfunn et attraktivt forretningsperspektiv. Men en rekke faktorer kan påvirke suksessen til denne eiendomsutviklingen. Derfor kan en bransjeanalyse være nyttig for å hjelpe deg med å bestemme potensialet for å slå et pensjonssamfunn til en vellykket forretningsvirksomhet som møter folks behov mens du tjener penger.

Om industrien

To typer pensjonssamfunn er tilgjengelig for personer som er 55 år eller eldre. Uavhengige pensjonssamfunn består av eneboliger, rekkehus, condominiums eller tosidige områder der innbyggerne bor alene. Disse samfunnene tilbyr en rekke tjenester, for eksempel å ta vare på gressvedlikehold og gi et rekreasjonsssenter med en rekke aktiviteter. Fortsatt omsorgspensjonssamfunn gir uavhengige boligarrangementer eller hjulpet levefasiliteter, sammen med helsetjenester som øker omfanget ettersom beboernes behov endres.

Markedet

Pensjonssamfunn forventes å øke på grunn av de 77 millioner amerikanerne i babyboomer demografiske - de som er født mellom 1946 og 1964 - ifølge SBDCNet. Denne gruppen forventes å handle etter boligalternativer, som pensjonssamfunn, mye over de neste 20 årene. Å flytte inn i et pensjonssamfunn, enten en uavhengig eller vedvarende omsorgsfasilitet, tar en del penger, så markedet er begrenset til pensjonister med betydelige pensjonsinntekter for å håndtere utgiftene. For eksempel krever de dyreste fortsatte omsorgspensjonssamfunnet inngangsbillett på $ 100.000 til $ 1 million, pluss hvor som helst fra $ 3000 til $ 5000 i månedlige avgifter, sier American Association of Retired Persons.

trender

Lavkonjunkturen i USA --- som begynte i 2007 og har latt seg fra 2013 - har senket pensjonssamfunnsindustrins vekst de siste årene, med mange mennesker som forsinker pensjon på grunn av svindende eiendeler, sier SBDCNet. Trenden til å flytte til samfunn i varme værforhold fortsetter, selv om folk flytter til mindre populære stater, som Georgia og Tennessee - i stedet for Florida og Arizona - for å holde kostnadene nede. Å skape bolig fokusert på spesifikke interesser - for eksempel å bygge en kunstneres koloni eller tilby rikelig med lagringsplass for folk som ønsker å ta med sine RVs, båter og vintagebiler til deres pensjonisttilværelse - er en annen trend.

utfordringer

Behovet for lokalsamfunn som ligner hjemme, i stedet for det tradisjonelle sykehjemmet, betyr at pensjonssamfunn må finne måter å appellere til kjøpere som ønsker et oppskalert miljø og forbedrede tjenester. I tillegg vil flere helse-bevisste babyboomere bo i nærheten av golfbaner, vannkropper eller i gangbare lokalsamfunn for å holde seg fysisk tilpasningsdyktig. Pensjonister vil også ta med seg kjæledyret med dem, noe som betyr at pensjonssamfunn må gjøre justeringer for å tilby tjenester til kjæledyrelskere.