Hva er produksjonen til romforhold?

Ifølge New York-avdelingen for byplanlegging, er forholdet mellom produksjon og plassering, også kjent som gulvarealforhold, det primære instrumentet for styring av byggestørrelsen i produksjonsdistrikter. Vilkårene benyttes i fysisk planlegging og sonering for å referere til den totale kvadratmeteren av en bygning dividert med den totale kvadratmeteren av partiet hvor bygningen står.

Bestemme gulvarealforhold

Ved beregning av gulvarealforholdet, eller FAR, vurderer den fysiske planleggingsavdelingen fotavtrykket av bygningen og gulvområdet i bygningen, som vanligvis gjelder når man arbeider med et flerlags produksjonsanlegg. For eksempel, hvis et produksjonsanlegg er en en-etasjers, 500-kvadratmeter bygning satt på et 2000 kvadratmeter stort, vil FAR være 500 divisjonert med 2000 eller 0, 25. En to-etasjers bygning på samme tomt som er 250 kvadratmeter pr. Etasje ville ha samme FAR, fordi den totale kvadratmottaket også er 500. I dette eksemplet er FAR i begge bygningene det samme fordi gulvområdet er lik til tross en er en historie og de to andre historiene.

Forstå forholdene

Hvis forholdet mellom produksjon og plass er høyt, er byggingen i området vanligvis tett og produsentene har mindre plass til å utføre sine aktiviteter, mens et høyere forhold indikerer at rommet er tilgjengelig for utvidelse. I de fleste tilfeller ønsker byplanlegging og sonering avdelinger å tiltrekke seg nye produksjonsvirksomheter til områder som har lav FAR, med det dobbelte formål å øke sin produksjonskapasitet mens de decongesting tette områder.

Anbefalte forhold

Fysisk planlegging og sonarlover foreskriver vanligvis anbefalte forhold for alle kategorier av eiendom, avhengig av statlige retningslinjer, bruksregler og tildelingskrav. For eksempel kan anbefalt FAR for boliger være høyere enn det som er tillatt for produksjon og andre industrielle forhold. Produsenter skal gjøre seg kjent med sonerings- og fysisk planleggingslovgivning i staten der de ønsker å operere for å sikre at den anbefalte FAR er tilstrekkelig og økonomisk levedyktig for deres tiltenkte aktiviteter. Hvis det ikke er det, må de kanskje flytte på grunn av strenge krav som begrenser tilgjengelig produksjonsplass.

Globale standarder

Ifølge Dennis Stamm, direktør for produksjonstjenester hos arkitektfirmaet og engineering konsulentfirmaet Lockwood Greene, utvikler utformingen av produksjonsanleggene seg fra squat cinder-blokker som vanligvis hadde en høy produksjons-til-rom-forhold mot mer effektive design som er i tråd med global standarder. Fabrikkanlegg i verdensklasse er ideelt utformet rundt de spesifikke aktivitetene som vil finne sted i anlegget og ikke nødvendigvis bare ta på seg massiv plass - målet er å maksimere støtte til verdiskapende operasjoner og redusere sløsing.